Chargé de Projet Développement Urbain - CDI H/F - France Loire Orléans - 45

Description du poste
Dans le cadre de notre stratégie de développement, et rattaché(e) au Directeur du développement du Loiret et basé(e) à Orléans, nous recherchons un Chargé de projet développement urbain pour l'été 2025. Vous participerez à la mise en oeuvre de la politique de prospection foncière de la société sur des secteurs déterminés. Pour cela, vous assurerez les missions suivantes :

Développer l'offre en logement de la société en identifiant les opportunités bâties ou non bâties :
- Identifier les opportunités en zone dense
- Suivre l'avancée des projets d'aménagement et d'urbanisme et en détecter les potentiels
- Être en relation avec différents interlocuteurs (notaires, aménageurs, collectivité locales, sociétés d'aménagements...),
- Identifier les propriétaires de parcelles susceptibles d'être intéressantes pour l'entreprise, et prener contact direct avec eux
- Développer des relations commerciales avec les contacts susceptibles d'apporter des opérations,
- Contacter les propriétaires pour s'assurer de la vente de biens ou de fonciers ;

Réaliser les premières études de faisabilité technique, juridique et financière :
- Proposer une capacité technique pour évaluer le potentiel des opportunités et en apprécier les coûts
- Réaliser les études financières, juridiques, identifier les marges de manoeuvre, analyser la rentabilité de l'opération
- Établir les premiers bilans financiers prévisionnels

Elaborer les études capacitaies des projets de construction neuve ou d'acquisition / amélioration :
- Effectuer ou réaliser une première étude capacitaire pour s'assurer de la faisabilité de l'opération
- S'assurer de la bonne acceptation des projets par les élus locaux
- Préparer une présentation pour les comités de développement territoriaux
- Préparer les dossiers de présentation de type classe 3
- Veiller à la qualité juridique des documents contractuels
- S'assurer du réalisme des conditions suspensives et délais inscrits aux promesses de ventes.

Profil recherché
Titulaire d'une formation de niveau Bac +3 (licence en droit, en immobilier), ou école d'ingénieurs avec une spécialisation en urbanisme ou construction, vous avez acquis une expérience de deux ou trois ans en promotion immobilière, en aménagement public ou privé ou en montage d'opérations immobilières.

Votre parfaite connaissance du tissus local sera un véritable atout, ainsi que vos excellentes qualités relationnelles, votre sens commercial et vos aptitudes à la négociation vous permettent de vous affirmer dans les différents projets de développement.

Vous êtes reconnu(e) pour votre autonomie, votre rigueur, votre ténacité ainsi que votre sens du résultat.

Nombreux avantages : 13ème mois, prime de vacances, intéressement, tickets restaurant, mutuelle, RTT...

Vous vous reconnaissez dans ce profil ? Alors n'hésitez plus et rejoignez nos équipes.

L'entreprise

Filiale d'un groupe immobilier national, La Ruche Habitat est une coopérative attachée aux valeurs de solidarité et d'accompagnement social et conduit des projets d'innovation sociale (habitat participatif, habitat adapté...). Avec un objectif annuel de construction de 350 logements, elle répond aux attentes d'offres locatives et d'accessions sociales de ses territoires.